В Минске резко выросло количество нового жилья. Есть ли на него покупатели?

Власти отчитались о построенных за 5 месяцев квадратных метрах. Столица Беларуси пока находится в авангарде жилищного бума. Сможет ли Минск сохранить прежние темпы до конца года?

В январе—мае 2020 года в Беларуси возвели 1,302 млн кв м нового жилья. По сравнению с прошлым годом количество квадратных метров по отчетам выросло на 4,9%. Если эти темпы останутся до конца года, то задание на 2020-й будет перевыполнено. Прогнозный показатель на год составляет 4 млн кв м.

Еще быстрее увеличивался ввод жилья с господдержкой — на 9,6% до 352,1 тыс. кв м. За 5 месяцев в Беларуси сдали с господдержкой 27% от всего нового жилья.

Жилье с господдержкой обеспечило половину прироста в масштабах страны. Если ввод жилья в целом добавил к 2019 году 60,8 тыс. кв м, то отдельно с господдержкой — 30,8 тыс. кв м.

В пересчете на площадь больше всего жилья сдали в Минской области — 375,9 тыс. кв м. Этот показатель не должен вводить в заблуждение: более 40% жилья области возводится в Минском районе.

По факту это жилье для минчан, т. к. значительные площади частные застройщики сдают около Копища, Колодищ и Ратомки. Однако в силу территориальной принадлежности метры попадают в статистику регионов.

Минская область — аутсайдер по темпам ввода жилья относительно 2019 года — минус 14,2%. Как и в случае с объемами, динамика объясняется Минским районом. Падают темпы ввода в ближнем пристоличье — значит сокращается ввод и по области в целом.

Самые высокие темпы ввода жилья по итогам 5 месяцев наблюдались в Минске — плюс 42,2% к 2019 году. В абсолютном выражении строительный комплекс столицы отчитался о 223,9 тыс. кв м.

В остальных областях ситуация с вводом жилья была такова: Брестская — 202,2 тыс. кв м (+12,5% к 2019 году), Витебская — 89 тыс. кв м (+3,7%), Гомельская — 162,6 тыс. кв м (+3,8%), Гродненская — 151,8 тыс. кв м (+26,1%), Могилевская — 96,6 тыс. кв м (минус 6,1%).

В мае строители отчитались о вводе 171,7 тыс. кв м. По сравнению с маем 2019-го сданный метраж сократился на 2,1%, относительно апреля 2020-го — на 1,2%.

С господдержкой в мае сдали 50,5 тыс. кв м (+25,4% к 2019 году). За счет господдержки в этом месяце построили 29,4% всего жилья по стране. Также жилье с господдержкой поддержало показатели к прошлому году: ввод льготного жилья вырос на 10,2 тыс. кв м, а в целом жилья за месяц было построено на 3,7 тыс кв м меньше.

Наибольшая просадка к 2019 году и малый метраж наблюдались в Минске — минус 20% и 15,9 тыс. кв м соответственно. Меньше жилья, чем в столице, построили только в Могилевской области — 15,1 тыс. кв м. Так что минчанам еще рано радоваться: всплеск ввода новых метров отмечался в начале года и сейчас сходит на нет.

Среди областей в лидерах осталась Минская, где за май построили 50,1 тыс. кв м (+17,8% к 2019 году). Это лучшие темпы ввода нового жилья в мае. Источники роста понятны — это большие жилищные комплексы в ближнем заМКАДье.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!