Белорусские строители понесли огромные убытки, а теперь упал и ввод жилья

На исходе 1 квартала девальвация вогнала строительный сектор в миллиардные убытки. Второй квартал начался не лучше: обвалились показатели по новому жилью.

Крупные и средние организации строительства «заработали» за 1 квартал 2,254 млрд BYN чистых убытков. Для сравнения: в январе—марте 2019 года чистая прибыль в секторе достигала 46 млн BYN.

Резкое ухудшение финансового результата по сравнению с 2019 годом обеспечил взрывной рост убытков убыточных компаний стройсектора. Их чистые убытки подскочили в 14 раз до 2,464 млрд BYN. Прибыль прибыльных организаций составила всего 210,2 млн BYN (минус 5,7% к 2019-му).

В статистике хорошо просматривается временная и географическая концентрация убытков. Большая часть убытков образовалась в марте (1,782 млрд BYN) и они были локализованы в Гродненской области.

Исходя из опыта прошлых лет, плохо закрыли квартал строители АЭС в Островецком районе. Скорее всего, у них выскочили негативные курсовые разницы.

Проблемы строительных компаний частично сгладит указ № 159 «О пересчете стоимости активов и обязательств». По этому указу предприятия задним числом (с 1 января) получили право отложить полное отражение курсовых разниц в прибыли аж до конца 2022 года.

Что касается строительства жилья, то уже есть данные за 4 месяца. В январе—апреле 2020 года организации Беларуси отчитались о вводе 1,130 млн кв м нового жилья. По сравнению с 2019-м объем ввода увеличился на 6,1%.

Впрочем, позитивные темпы роста были показаны за счет низкой базы прошлого года. В январе—апреле 2019-го строители сдали на 7,2% меньше жилья, чем в 2018-м.

В апреле действие низкой базы сравнения завершилось и это сразу привело к просадке на 10,2% относительно 2019 года. Всего за апрель-2020 строители сдали 173,9 тыс. квадратов.

Сдача жилья с господдержкой пока не теряет положительной динамики. За 4 месяца строители вписали в отчеты 301,6 тыс. кв м (+7,3% к 2019 году). Доля нового льготного жилья в общем объеме составила 26,7%.

В апреле льготные метры стали драйвером жилищного строительства. За этот месяц объем жилья с господдержкой составил 57,7 тыс. кв м (+37,5%). Доля жилья с господдержкой за апрель-2020 достигла 33,2%.

Если бы не всплеск по льготникам, количество нового жилья в апреле сократилось бы к 2019 году не на 19,8, а на 35,5 тыс. кв м. Судя по тому, как в прошлом месяце банки урезали жилищное кредитование, в мае и июне спад в строительстве может заметно углубиться.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!