Курсы валют Нацбанка РБ
13 июл14 июл
1 USD 3,2077 3,2077 0,0000
1 EUR 3,4798 3,4798 0,0000
100 RUB 3,6381 3,6381 0,0000
10 CNY 4,4034 4,4034 0,0000
10 PLN 8,1712 8,1712 0,0000

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
13 июл14 июл
USD 87,7427 87,7427 +0,0000
EUR 95,7588 95,7588 +0,0000
BYN 27,4359 27,4359 +0,0000
CNY 11,9766 11,9766 +0,0000
PLN 22,4412 22,4412 +0,0000

все курсы валют

Строительство жилья упадет на 500 000 кв. м. – таков план чиновников

Правительство издало постановление о плановых объемах ввода нового жилья в 2020—2021 гг. Разбираем самую интересную информацию из этого документа.

За 2019 год строители ввели в эксплуатацию 4,062 млн кв. м. жилья. По сравнению с 2018 годом объем был превышен на 2,4%. Планка по сдаче нового жилья на 2019 год составляла 4 млн кв. м. Так и что и здесь строители оправдали ожидания властей.

Другое дело, как был достигнут плановый объем на 2019 год. Строители нарастили возведение жилья с господдержкой (на 165,9 тыс. кв. м.), а ввод жилья без нее сократился. То есть совокупный показатель по стране вытянули за счет льготных метров.

План по жилищному строительству на 2020 год в целом оставлен на уровне 2019-го. Строителям предстоит сдать те же 4 млн кв. м. Правда, разбивка по регионам немного другая: если в Минске планово сдадут меньшее количество квадратов, то в областях — большее, чем в 2019-м.

Последнее неудивительно: в черте Минска все меньше удобных площадок без обременений, а президент не желает передавать пахотные земли в пределах МКАД городу. Поэтому жилищное строительство перемещается в ближний пригород.

Миграция строителей хорошо заметна по Минскому району. Если за 2019 год в Минске было сдано 511,8 тыс. кв. м. (минус 28,7% к 2018 году), то в Минском районе — 621,3 тыс. квадратов (+22,3%). На долю Минского района пришлось 49,2% нового жилья одноименной области.

Без вклада Минского района на Минщине не был бы прироста по вводу жилья с господдержкой. По области прирост к 2018 году составил 17,3 тыс. кв. м., а по одному Минскому району — 20,1 тыс.

Если брать все новое жилье области, то вклад Минского района тоже определяющий. Из общего прироста на 150,3 тыс. квадратов около 115,4 тыс. дал Минский район.

Тем интереснее посмотреть, что будет с жилищным строительством в Минской области в 2020—2021 гг. План на 2020 год составляет 1,120 млн кв. м., а вот на 2021 год — только 767 тыс. кв. м.

Падение плановых объемов в 2021 году ожидается по большинству территорий, но вклад Минской области будет определяющим — минус 353 тыс. квадратов. Из-за этого общий план по вводу жилья сократится с 4 до 3,5 млн кв. м.

Для снижения объемов строительства возможны два объяснения. Первое: власти считают, что к 2021 году будут освоены и площадки в ближнем пригороде Минска, за счет чего снизятся объемы строительства в столичной области. Второе: дефицит финансирования — если на 2020 год запланировано потратить на строительство жилья 4,851 млрд BYN (без учета инфраструктуры), то на 2021 год — 4,491 млрд BYN.

Второй сценарий вполне вероятен. За 2019 год ввод жилья за счет средств населения сократился на 6% — до 2,213 млн кв. м. Снижение строительства за счет населения также наблюдалось в 2016—2018 гг. За 4 года совокупный спад составил 0,4 млн кв. м.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!

2020-01-30


Новости по теме: