Сколько жилья построили в Беларуси, Минске и регионах за 11 месяцев и за ноябрь

Посмотрим, какую долю жилья построили на рыночных условиях и какую — за счет господдержки. Также определим, в какой мере выполним прогноз на 2019 год.

По итогам 11 месяцев ввод жилья в эксплуатацию за счет всех источников составил 3,217 млн кв м. По сравнению с 2018 годом количество построенных метров выросло на 4,4%.

Годовой прогноз по вводу жилья в эксплуатацию за весь 2019 год составляет 4 млн кв м. При этом из-за особенностей отчетности в отрасли самые крупные объемы новых метров строители записывают на последний месяц квартала — март, июнь, сентябрь и декабрь. Например, по декабрю 2018 года они отчитались о вводе 884,9 тыс. кв м.

Для выполнения годового прогноза по строительству жилья достаточно ввести за декабрь 2019 года 783 тыс. кв м, что меньше, чем год назад. С учетом этого факта общая планка за 12 месяцев скорее всего будет взята.

В январе—ноябре 2019-го строители сдали 879,6 тыс кв м жилья с господдержкой. Ввод к 2018 году вырос на 15,5%, доля льготных метров в общем объеме составила 27,3%.

В пересчете на квадраты общая площадь прироста к 2018 году составила 135,6 тыс. кв м, а площадь прироста отдельно по жилью с господдержкой — 118 тыс. Это значит, что прирост ввода жилья на рыночных условиях достиг всего 17,6 тыс. кв м.

Строительство жилья в областях растет к 2018 году, а в Минске падает. За 11 месяцев строители столицы отчитались о вводе 350,7 тыс. кв м, что на 19,9% меньше, чем год назад.

Падение объемов ввода жилья в Минске идет уже пятый год подряд. Для сравнения: в январе—ноябре 2015 года минские строители отчитались о вводе 872,2 тыс. кв м.

Главный драйвер жилищного строительства в Беларуси — Минская область. За 11 месяцев там возвели почти втрое больше жилья, чем в Минске — 1,037 млн кв м. (+13,6% к 2018 году). В пересчете на метры площадь прироста в Минской области составила 124,1 тыс. кв м.

Результаты Минщины формирует Минский район. Там строится почти половина нового жилья области и треть льготного жилья региона. На территории Минской области расположены такие крупные жилищные комплексы, как «Новая Боровая».

В Брестской области за 11 месяцев возвели 559,6 тыс. кв м нового жилья (+2,3% к 2018 году), в Витебской — 268,2 тыс. (+18,3%), в Гомельской — 391,8 тыс. (+4,2%), Гродненской — 358,4 тыс. (+0,6%), в Могилевской — 251,8 тыс. (+11,6%).

За ноябрь-2019 совокупный ввод жилья в эксплуатацию составил 334,6 тыс. кв м (+14,8% к 2018 году). Жилье с господдержкой возвели на 105,5 тыс. кв м (+80,3%), что было эквивалентно 31,5% нового жилья Беларуси.

По сравнению с ноябрем 2018 года строители отчитались о приросте ввода на 43,1 тыс. кв м. При этом прирост за счет господдержки составил 47 тыс. кв м. Следовательно, жилья на рыночных условиях было сдано на 3,9 тыс. кв м меньше, чем в 2018-м.

Меньше всего жилья построили в Минске — 11,6 тыс. кв м (в 2 раза меньше, чем в 2018-м), а больше всего сдали в Минской области — 131,1 тыс. (+31,5%). За счет Минска ввод жилья провалился на 12,4 тыс. кв м, за счет области — вырос на 31,4 тыс. кв м.

В остальных областях показатели за ноябрь-2019 были следующими: Брестская — 58,1 тыс. кв м (+9,7%), Витебская — 60,7 тыс. (+98,2%), Гомельская — 21,5 тыс. (минус 12,1%), Гродненская — 37,3 тыс. (минус 15,9%), Могилевская — 14,2 тыс. (минус 6,7%).

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!