USD нал EUR нал
3,2530 / 3,2590 3,4900 / 3,4980
Курсы валют Нацбанка РБ
20 апр21 апр
1 USD 3,2757 3,2757 0,0000
1 EUR 3,4954 3,4954 0,0000
100 RUB 3,4772 3,4772 0,0000
10 CNY 4,5146 4,5146 0,0000
10 PLN 8,0716 8,0716 0,0000

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
20 апр21 апр
USD 93,4409 93,4409 +0,0000
EUR 99,5797 99,5797 +0,0000
BYN 28,6488 28,6488 +0,0000
CNY 12,8816 12,8816 +0,0000
PLN 22,9652 22,9652 +0,0000

все курсы валют

Сколько жилья сдали за первую половину 2019 года в областях и в Минске? Введут ли за год 4 миллиона квадратов, как обещали в 2018-м?

Согласно официальному прогнозу в 2019 году необходимо ввести в эксплуатацию 4 млн кв метров жилья. Рассказываем, каковы успехи строителей в первом полугодии.

Как и в прошлом году, официальный план по сдаче жилья в эксплуатацию составляет 4 млн кв метров. При этом в январе Минэкономики утвердило поквартальную разбивку этого прогноза: за 3 месяца нужно возвести 0,9 млн квадратов, за 6 месяцев — 1,8 млн, за 9 месяцев — 2,9 млн.

Согласно подсчетам Белстата по факту за 6 месяцев 2019 года было введено 1,705 млн кв метров. Это на 1,5% больше, чем в прошлом году. Однако официальный прогноз на первое полугодие был недовыполнен почти на 100 тыс. кв метров.

Стоит отметить, что в первой половине 2018 года сдача жилья в эксплуатацию обвалилась на 12,4%. Из этого следует, что белорусские строители до сих пор не вышли на уровень 2017 года.

В помесячной динамике сдача жилья в Беларуси выглядела следующей: январь — 284,9 тыс. квадратов, февраль — 195,5 тыс., март — 391,2 тыс., апрель — 193,7 тыс., май — 175,5 тыс., июнь — 464,2 тыс. Таким образом, самым активным месяцем с точки зрения ввода жилья пока является июнь.

Месяцы первого квартала вышли неудачными для строительного сектора. В январе сдача ввод жилья упал на 14,1% к 2018 году, в феврале — на 9%, в марте — на 5,6%. Такую статистику можно связывать с приостановкой рассмотрения части заявок по кредитам в Беларусбанке. Эта приостановка длилась с 8 ноября 2018-го до 8 апреля 2019-го.

Во втором квартале дела явно пошли в гору. За апрель строители сдали на 3,6% больше жилья, за май — на 1,9% больше, а за июнь — на 29,2% больше, чем в 2018-м.

Доля жилья, построенного с господдержкой, в январе—июне 2019-го составила 25,8% против 24,6% в аналогичном периоде 2018-го. В физическом выражении стройсектор сдал за половину 2019 года 439,1 тыс. квадратов жилья с господдержкой (+6,2% к 2018-му).

В территориальном разрезе ввод жилья распределился следующим образом: Минск — 239,9 тыс. квадратов, Брестская область — 297,4 тыс., Витебская — 102 тыс., Гомельская — 241,9 тыс., Гродненская — 161,6 тыс., Минская — 532,6 тыс., Могилевская — 129,7 тыс.

По сравнению с 2018 годом объем построенных квадратных метров увеличился в Гомельской (+0,9%), Минской (+19%) и Могилевской (+7,5%) областях. Ввод жилья в эксплуатацию сократился в Брестской (минус 3,2%), Витебской (минус 14,4%), Гродненской (минус 3,7%) областях и Минске (минус 13,4%).

Большой объем ввода жилья на Минщине объясняется строительной активностью на территории Минского района. В условиях дефицита свободных площадок в Минске в район перенесли свою деятельность многие организации столицы и сами минчане.

В Минске ввод жилья с господдержкой ведется довольно вяло — лишь 20,3 тыс. кв метров за полгода (падение вдвое к 2018-му). Доля льготных метров по Минску была самой низкой в стране — 8,5% от введенного в эксплуатацию жилья.

В областях с льготными квадратами положение было получше. В Брестской области сдали за 6 месяцев 97,8 тыс. кв метров жилья с господдержкой, Витебской — 22 тыс., Гомельской — 77 тыс., Гродненской — 49,6 тыс., Минской — 115,7 тыс., Могилевской — 56,5 тыс.

На Брестчине в 2019 году сдали на 13,4% меньше льготных метров, Витебщине — на 41,1% меньше, Гомельщине — на 6,4% больше, Гродненщине — на 87,5% больше, Минщине — на 37,7% больше, Могилевщине — на 63,3% больше. Драйверами роста ввода жилья с господдержкой стали Минская, Гродненская и Могилевская области.

Доля льготного жилья в Брестской области составила 32,9%, Витебской — 21,6%, Гомельской — 31,8%, Гродненской — 30,7%, Минской — 21,7%, Могилевской — 43,6%. Как видно, наибольшая зависимость от финансирования через госбанки наблюдается на Могилевщине.

Третий квартал традиционно является самым ёмким периодом в плане жилищного строительства. Если строителям удастся побороть отставание от поквартального графика в 95 тыс. кв метров, то прогноз на целый год скорее всего будет исполнен.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!

2019-07-22


Новости по теме: