Строительство жилья в Беларуси пока отстает от объемов прошлого года

Стали известны объемы ввода жилья за 5 месяцев 2019 года. Рассказываем, сколько строители сдали в целом по стране, в разрезе регионов и сколько с господдержкой.

За январь—май 2019 года ввод жилья в эксплуатацию за счет всех источников финансирования составил 1 241 тыс. квадратных метров общей площади. По сравнению с таким же периодом в 2018 году сдача жилья упала на 6%.

Напомним, за весь 2018 год было сдано 3 966 тыс. квадратных метров, хотя по плану нужно было возвести не менее 4 млн квадратов. Из этого объема на один декабрь строители записали 884,2 тыс. квадратных метров, что вызывает неоднозначное отношение к реалистичности их отчетов.

Таким образом получается, что белорусский стройсектор отстает даже от скромного графика 2018 года. При этом задание на 2019 год то же, что и на 2018-й — 4 млн квадратных метров. Видимо, ближе к зиме опять придется применять в отчетах финишный спурт в виде 0,9–1 млн квадратов всего за месяц.

Из 5 завершившихся месяцев только по апрелю и маю отмечался рост ввода жилья относительно 2018 года. В апреле сдача квадратных метров подросла на 3,6%, в мае — на 1,9%. В первом квартале 2019-го фиксировалось падение ввода жилья: в январе — на 14,1%, в феврале — на 9%, в марте — на 5,6%.

Примечательно, что на срок с 08.11.2018 до 08.04.2019 Беларусбанк приостанавливал рассмотрение заявок по жилищным кредитам (кроме госзаказа и спецпроектов). Если печальный результат первого квартала связан именно с этим, то в дальнейшем есть шансы на рост ввода жилья к прошлому году.

Жилья с господдержкой за 5 месяцев сдали на 1,1% больше, чем в 2018 году, — 321,3 тыс. квадратных метров. Поскольку ввод в целом сократился на 6%, то доля жилья с господдержкой в совокупном результате увеличилась с 24,1% до 25,9%.

Больше всего жилья построили в Минской области — 437,8 тыс. квадратных метров (+14,9% к 2018 году). Значительные объемы объясняются строительством в Минском районе — возводятся новые коттеджи и многоквартирные дома от компаний типа Астодевелопмента. С господдержкой на Минщине сдали 100,3 тыс. квадратов (+36,9%).

Крупнейшее падение ввода жилья наблюдается в Минске. За январь—май в столице сдали 157,5 тыс. квадратных метров (минус 37,9% к 2018 году). Сдача жилья с господдержкой провалилась в 2 раза до 20,3 тыс. квадратов. В результате доля нового жилья с господдержкой в Минске стала самой низкой по стране — всего 12,9%.

В остальных регионах дела обстояли так: Брестская область — 179,7 тыс. квадратных метров (минус 17,7%), Витебская — 85,8 тыс. квадратов (минус 13,4%), Гомельская — 156,6 тыс. квадратов (минус 7,9%), Гродненская — 120,4 тыс. квадратов (+7,9%), Могилевская — 102,9 тыс. квадратов (+19,8%).

Относительно хорошие показатели в Гродненской и Могилевской областях вызваны ростом ввода жилья с господдержкой: в 2,2 раза на Гродненщине и на 55,8% на Могилевщине. Доля господдержки в новом жилье составила 34,5% в Брестской области, 20,3% — в Витебской, 26,4% — в Гомельской, 26,6% — в Гродненской, 22,9% — в Минской, 46,6% — в Могилевской.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!