Почему Беларусбанк больше не принимает заявки на жилищные кредиты?

В Беларуси разразился гром среди ясного неба. Интернет-сайты стали наперебой сообщать о прекращении выдачи новых жилищных кредитов. Выясняем, что не так с резонансными объявлениями в СМИ.

Действительно, с 8 ноября и до конца 2018 года Беларусбанк приостановил прием новых заявок на жилищные кредиты. При этом банк сделал исключение для заявок по кредитам на приобретение жилья, построенного по госзаказу.

Процентная ставка по новым жилищным кредитам тоже была скорректирована Беларусбанком. Если раньше крупнейший госбанк выдавал жилищные кредиты под 13% годовых, то теперь ставка повысилась до 15%.

На самом деле эта ставка по кредитам на жилье сама по себе плавающая и привязана к ставке рефинансирования Нацбанка. Прежде это было СР+3%, а отныне СР+5%.

Другое дело, что НБРБ не будет снижать ставку рефинансирования как минимум до конца года. Да и на первую половину 2019 года перспективы падения ставки рефинансирования мягко говоря неблестящие.

Впрочем, все это не помешало части комментаторов «объяснить» приостановку нового кредитования тайным планом государства по подготовке к кризису, девальвации и т. п. Иными словами, наблюдатели поспешили разразиться тирадами в духе «а власти скрывают!».

В чем же состоит реальная причина действий Беларусбанка?

Для ответа на этот вопрос обратимся к неумолимой статистике. Беларусбанк является безусловным лидером рынка жилищного кредитования. По августовским оценкам самого банка, доля АСБ на данном сегменте достигала 49,7%. Банк массово предоставлял жилищные кредиты на 20 лет под 13% годовых (под СР+3%).

В конце сентября отдел коммуникаций Беларусбанка сообщил, что банк выдал 350 млн BYN по указу № 240 об адресном субсидировании жилищного строительства. В пресс-службе особо подчеркнули, что обязательства банка в рамках адресного субсидирования жилищного строительства составляют 395 млн BYN.

Улавливаете смысл? Если не улавливаете, то сравните суммы — лимит выдачи 395 млн BYN и объем выданных в 350 млн BYN.

Получается, что за 3 месяца до конца года Беларусбанку оставалось выдать довольно небольшую сумму новых кредитов. Скорее всего, за октябрь эту разницу клиенты Беларусбанка как раз и выбрали. Произошло банальное заполнение слота по жилищным кредитам.

Не сомневайтесь: в январе 2019 года Беларусбанк возобновит масштабное жилищное кредитование с новой силой. А вот ужасы девальвации на ближайшее будущее пока не запланированы. Тем более, что уже скоро Нацбанк может отойти от руления предельными ставками кредитно-депозитного рынка.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!