Строительный сектор Беларуси в 2019 году: неплатежи, рост убытков и импорта

Власти опубликовали статистику о финансах и расчетах строительства в первом квартале. Официальные данные не внушают оптимизма.

Ранее мы писали о том, что в 2019-м по Беларуси падают объемы ввода жилья в эксплуатацию. По сути, общую картинку формируют всего несколько регионов, тогда как в отдельных районах не сдано ни одного квадратного метра.

На этом фоне неудивительно, как выглядят финансы и расчеты строительных компаний. Рентабельность продаж в строительстве за январь—март снизилась до 5,6% против 5,9% в 2018 году. В первом квартале чистая прибыль в отрасли сократилась к 2018 году на 14,3% до 86,2 млн BYN.

Чистые убытки убыточных организаций строительства увеличились в 3,9 раза до 183,4 млн BYN. Точкой концентрации убытков являются организации Минска. В столице убыточные организации строительства нарастили потери в 10,7 раза до 146 млн BYN.

Доля убыточных организаций в стройсекторе Минска достигла 29,4% против 26,8% в первом квартале 2018 года. В целом по стране удельных вес убыточных компаний, наоборот, сократился — с 28,6% до 27,3%.

Рентабельность продаж в строительстве Минска упала с 10,4% до 9,7%. Среднюю рентабельность вытягивают вверх такие суперприбыльные гиганты, как Зомекс Инвестмент. Одновременно в столице доля нерентабельных и низкорентабельных (0–5%) организаций строительства в январе—марте 2019 года достигла 59,3%.

Примечательно, что в 2019 году именно Минск ощущает наибольший провал по вводу жилья. За январь—апрель в столице строители сдали 137,6 тыс. квадратных метров — минус 41,6% к 2018-му. Ввод жилья с господдержкой сократился в 2,3 раза до 17,9 тыс. квадратов.

В Минске наблюдалась самая низкая доля нового льготного жилья — всего 13% от совокупного ввода в эксплуатацию. Собственно, этим и объясняется провал в объемах — льготное строительство сжимается и уходит на площадки в регионах.

На строительные организации Минска сильно влияет растущая долговая нагрузка. За первый квартал 2019-го стройсектор столицы направил на погашение кредитов и займов на 74,4% больше денег, чем в 2018 году, — 167 млн BYN. Удельная долговая нагрузка составила 20,4% от выручки.

Суммарная задолженность строительных организаций на 1 апреля превысила 13,6 млрд BYN (+6,3% к началу 2019 года). Соотношение суммарной задолженности и выручки за скользящий год (12 месяцев) ухудшилось с 5,7 раза до 6,5 раза. Это значит, что на 1 апреля общая задолженность превысила выручку в 6,5 раза.

Суммарная задолженность состоит из кредиторки и долгов по кредитам и займам. За первый квартал кредиторка выросла на 12,2% до 3,660 млрд BYN, долги по кредитам и займам — на 4,2% до 9,947 млрд BYN.

Основную часть обязательств по кредитам и займам взяли на себя компании из Гродненской области (8,515 млрд BYN). Это связано со строительством АЭС в Островецком районе на заемные средства из России.

Параллельно дебиторка строителей упала на 0,9% до 2,573 млрд BYN. К 1 апреля 2019 года у 32,7% строительных организаций были вымыты собственные оборотные средства, а 12,1% предприятий отчитались властям о дефиците оборотки.

После окончания строительства калийного комбината в Туркменистане экспорт строительных услуг стал отставать от импорта. В первом квартале 2019 года экспорт таких услуг из Беларуси составил 120,6 млн USD, а импорт в Беларусь — 192,4 млн USD. К 2018 году падают оба показателя, но экспорт снижается намного быстрее — минус 34,1% против минус 17,5%.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!