Последний вздох перед кризисом. Власти дали статистику по вводу жилья за квартал

Аналитические ресурсы о рынке недвижимости уже фиксируют обвальное падение рынка жилья в Беларуси. Посмотрим, что предложил стройсектор, когда это падение еще было в зародыше.

В январе—марте статорганы отчитались о вводе 956,4 тыс. кв. м. жилья. По сравнению с 2019 годом количество сданных метров выросло на 9,7%.

Напомним, официальный план по вводу жилья на целый год составляет 4 млн кв м. Этот прогноз идентичен показателям на 2019 год.

Согласно поквартальной разбивке плана по жилью от Минэкономики, в I квартале строители должны были ввести 0,8 млн кв. м. Значит в начале года стройсектор сработал с опережением графика.

Ввод жилья с господдержкой составил 243,9 тыс. кв. м. Относительно 2019 года ввод льготных метров увеличился на 2%. Доля жилья с господдержкой в общем вводе достигла отметки 25,5% — каждый четвертый квадрат был возведен на специальных условиях.

За март ввод жилья составил 441,3 тыс. кв. м. (+12,8% к марту 2019 года). По отношению к февралю объем сданных метров увеличился в 2,3 раза. Это обычное дело для последнего месяца квартала. В Беларуси календарные пики по сдаче жилья отмечаются в марте, июне, сентябре и декабре.

Ввод жилья с господдержкой в марте достиг 97,5 тыс. кв. м. (минус 16,3% к 2019 году). За счет падения льготного строительства образовалась «недостача» в 19 тыс. кв. м. Из этого следует, что ввод жилья без господдержки в марте вырос на 69,1 тыс. кв. м. Доля нового жилья с господдержкой за март-2020 составила 22,1%.

Драйвером рынка жилья стали строительные организации Минска. Они отчитались властям, что сдали 175,5 тыс. кв. м. (+77,5% к 2019 году). Такой скачок к прошлому году объясняется низкой базой сравнения по 2019-му.

В пересчете на квадратные метры прирост ввода нового жилья к 2019 году составил 84,6 тыс. кв. м. При этом 76,6 из 84,6 тыс. квадратов обеспечил Минск.

Противоположная столице динамика фиксируется в Минской области. За 3 месяца на Минщине строители ввели в эксплуатацию 267,4 тыс. кв. м, что на 19,7% ниже 2019 года. По итогам квартала это единственная область в стране, которая сминусовала к прошлому году.

Недобор нового жилья из-за просадки по Минской области составил 65,6 тыс. кв. м. Причем большая часть спада пришлась на март месяц. За март строители Минщины ввели 105,8 тыс. кв. м (минус 35,3% к 2019 году). В метрах стройсектор Минской области «недодал» в марте 57,7 тыс. кв. м.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!