Курсы валют Нацбанка РБ
02 мар03 мар
1 USD 3,2179 3,2179 0,0000
1 EUR 3,4920 3,4920 0,0000
100 RUB 3,5417 3,5417 0,0000
10 CNY 4,4509 4,4509 0,0000
10 PLN 8,0829 8,0829 0,0000

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
02 мар03 мар
USD 91,3336 91,3336 +0,0000
EUR 98,7225 98,7225 +0,0000
BYN 28,2933 28,2933 +0,0000
CNY 12,6316 12,6316 +0,0000
PLN 22,8780 22,8780 +0,0000

все курсы валют

Белорусы бешеными темпами берут жилищные кредиты. Что будет дальше?

В 2018 году банки Беларуси форсировали предоставление жилищных кредитов населению. Это подтверждается официальной статистикой.

За 4 месяца 2018 года белорусские банки выдали физлицам 491,8 млн BYN жилищных кредитов. По сравнению с аналогичным периодом в 2017 году банки нарастили кредитование почти в 2,5 раза.

Параллельно с выдачей новых кредитов всегда идет погашение старых. Поэтому рост кредитной нагрузки на чистой основе отслеживают по динамике задолженности.

В период с 1 января по 1 мая долг физлиц по жилищным кредитам увеличился на 5,6% — до 6 240 млн BYN. Для сравнения: за тот же период 2017 года задолженность по жилищным кредитам выросла всего на 1,2%.

Поскольку валютное кредитование населения в Беларуси запрещено Нацбанком, весь рост заимствований приходится на кредиты в национальной валюте. К слову, на оправданность запрета на валютное кредитование граждан указывают кардинально различные доли проблемных активов банков по физлицам и юрлицам.

Так, если удельный вес проблемных активов банков по юрлицам на 1 апреля составил 19,24%, то по физлицам — 0,56%. При этом качество активов, выданных физлицам, было высоким даже у госбанков.

Наибольшая доля рынка жилищных кредитов отмечалась по Минску. К 1 мая 2018 года минчане были должны банкам 1 886 млн BYN. Сумма задолженности жителей столицы по жилищным кредитам выросла на 8% с начала текущего года и на 24,1% за 12 месяцев.

Активное строительство индивидуальных жилых домов ведется в Брестской области. По этой причине данный регион занял второе место по объему выданных жилищных кредитов — 1 028 млн BYN. За январь—апрель 2018 год долг брестчан увеличился на 5,7%, за скользящий год — на 12,6%.

По сумме долга в виде жилищных кредитов от остальных регионов сильно отстают Витебская и Могилевская области. На 1 мая в первом регионе граждане были должны банкам 586,7 млн BYN, во втором — 557,3 млн BYN. Для Витебщины и Могилевщины характерно большое количество депрессивных районов. В этой связи неудивителен слабый спрос на кредиты на данных территориях.

Как уже было сказано, граждане обслуживают свои кредиты аккуратно, почти не допуская просрочек. Поэтому интересно, что случится с жилищным кредитованием после 1 мая. Ведь с этой даты вступили в силу ограничения НБРБ на кредитование населения.

С 1 мая соотношение суммы жилищного кредита со стоимостью залога в обеспечение его возврата не должно превышать 90%. Некоторые банки выразили опасения относительно грядущего охлаждения рынка, который только начал разогреваться.

Источник: banki24.by

2018-05-31


Новости по теме: