Курсы валют Нацбанка РБ
18 мар19 мар
1 USD 3,2321 3,2333 +0,0012
1 EUR 3,5225 3,5221 −0,0004
100 RUB 3,5201 3,5135 −0,0066
10 CNY 4,4801 4,4800 −0,0001
10 PLN 8,2030 8,1725 −0,0305

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
18 мар19 мар
USD 91,8700 91,9829 +0,1129
EUR 99,9718 100,2432 +0,2714
BYN 28,4242 28,4486 +0,0244
CNY 12,7328 12,7501 +0,0173
PLN 23,3220 23,2703 −0,0517

все курсы валют

Белорусы бешеными темпами берут жилищные кредиты. Что будет дальше?

В 2018 году банки Беларуси форсировали предоставление жилищных кредитов населению. Это подтверждается официальной статистикой.

За 4 месяца 2018 года белорусские банки выдали физлицам 491,8 млн BYN жилищных кредитов. По сравнению с аналогичным периодом в 2017 году банки нарастили кредитование почти в 2,5 раза.

Параллельно с выдачей новых кредитов всегда идет погашение старых. Поэтому рост кредитной нагрузки на чистой основе отслеживают по динамике задолженности.

В период с 1 января по 1 мая долг физлиц по жилищным кредитам увеличился на 5,6% — до 6 240 млн BYN. Для сравнения: за тот же период 2017 года задолженность по жилищным кредитам выросла всего на 1,2%.

Поскольку валютное кредитование населения в Беларуси запрещено Нацбанком, весь рост заимствований приходится на кредиты в национальной валюте. К слову, на оправданность запрета на валютное кредитование граждан указывают кардинально различные доли проблемных активов банков по физлицам и юрлицам.

Так, если удельный вес проблемных активов банков по юрлицам на 1 апреля составил 19,24%, то по физлицам — 0,56%. При этом качество активов, выданных физлицам, было высоким даже у госбанков.

Наибольшая доля рынка жилищных кредитов отмечалась по Минску. К 1 мая 2018 года минчане были должны банкам 1 886 млн BYN. Сумма задолженности жителей столицы по жилищным кредитам выросла на 8% с начала текущего года и на 24,1% за 12 месяцев.

Активное строительство индивидуальных жилых домов ведется в Брестской области. По этой причине данный регион занял второе место по объему выданных жилищных кредитов — 1 028 млн BYN. За январь—апрель 2018 год долг брестчан увеличился на 5,7%, за скользящий год — на 12,6%.

По сумме долга в виде жилищных кредитов от остальных регионов сильно отстают Витебская и Могилевская области. На 1 мая в первом регионе граждане были должны банкам 586,7 млн BYN, во втором — 557,3 млн BYN. Для Витебщины и Могилевщины характерно большое количество депрессивных районов. В этой связи неудивителен слабый спрос на кредиты на данных территориях.

Как уже было сказано, граждане обслуживают свои кредиты аккуратно, почти не допуская просрочек. Поэтому интересно, что случится с жилищным кредитованием после 1 мая. Ведь с этой даты вступили в силу ограничения НБРБ на кредитование населения.

С 1 мая соотношение суммы жилищного кредита со стоимостью залога в обеспечение его возврата не должно превышать 90%. Некоторые банки выразили опасения относительно грядущего охлаждения рынка, который только начал разогреваться.

Источник: banki24.by

2018-05-31


Новости по теме: