Тихо шифером шурша: Технобанк перезаложил Green City Беларусбанку?

Весь 2017 год Технобанк имеет проблемы с выполнением нормативов безопасного функционирования. banki24.by разбирались, делает ли банк что-то для выправления ситуации.

Нарушение норматива безопасного функционирования у Технобанка началось на рубеже 2016—2017 гг. С 1 января Технобанк перестал выполнять норматив по величине рисков на инсайдеров. Если на 1 декабря 2016 года фактическое значение этого показателя составляло 17,1% (при норме до 50%), то месяц спустя взлетело до 221,1%.

Последние данные о выполнении нормативов Технобанком датируются 1 октября. На это число суммарная величина рисков на инсайдеров у банка подскочила до 304,6%, что в 6 раз выше максимального предела.

В Технобанке регулярно указывают, что не соблюдать норматив позволяет решение НБРБ. Ради Технобанка 11 января регулятор принял полусекретное постановление — с грифом «для служебного пользования».

О причинах систематического нарушения норматива и «укрывательства» со стороны НБРБ banki24.by писали несколько месяцев назад. В декабре 2016 года Технобанк заключил договор уступки права требования с БПС-Сбербанком. Уступка касалась долга по кредиту СООО «ЕвроСтэпГрупп».

Примерно тогда же участником СООО «ЕвроСтэпГрупп» с долей 75% стало ООО «Артеинторг», на 95% принадлежащее акционеру и зампреду набсовета Технобанка Игорю Курачу. Вторым участником СООО «ЕвроСтэпГрупп» с долей 25% остался Президентский спортивный клуб.

НБРБ мотивировал отказ применять санкции к Технобанку «высокой социальной значимостью» проекта, которым занималось СООО «ЕвроСтэпГрупп». Проект этой компании заключался в возведении «многофункционального комплекса торгового, административного, гостиничного и физкультурно-оздоровительного назначения». Другими словами, ЕвроСтэпГрупп строило Green City в микрорайоне Каменная Горка.

Для выкупа активов у БПС-Сбербанка Технобанк взял долгосрочный межбанковский кредит у Беларусбанка — на 65 млн USD до конца 2019 года. В качестве обеспечения сделки Технобанк заложил Беларусбанку Green City. При этом Беларусбанк прописал себе право требовать досрочного погашения кредита при нарушении Технобанком любого из условий договора.

И вот, похоже, что в ноябре стороны надумали обновить условия договоров. 2 ноября Технобанк решил совершить сделки с ЕвроСтэпГрупп и Беларусбанком. В отношении ЕвроСтэпГрупп произойдет внесение изменений в состав обеспечения по кредитным договорам и расторжение договоров залога. Сделка с Беларусбанком состоит в залоге недвижимости и во внесении изменений в договоры залога в части оценочной стоимости заложенного имущества.

Какая цель у всех этих телодвижений? В документах Технобанка указано, что итогом станет реализация того самого инвестпроекта — Green City на Каменной Горке.

Интересно, что на фоне активности Технобанка миноритарный участник СООО «ЕвроСтэпГрупп» — Президентский спортивный клуб — делает уже вторую попытку сбыть свою долю в этой компании. Первый аукцион по продаже 25%-ой доли за 3 млн USD завершился неудачно. Повторный аукцион назначен на 16 ноября, цена доли объявлена та же.

Возможно, в ПСК сочли, что клубу пора выходить из инвестпроекта. Поскольку СООО «ЕвроСтэпГрупп» не является публичной компанией, то итоги ее финансовой деятельности недоступны. Зато есть сведения о финансах Технобанка. За 9 месяцев 2017 года прибыль банка упала на 41,4% — до 1,4 млн BYN.

Прибыльность Технобанка поддержало уменьшение чистых отчислений в резервы. Если бы падения резервов в 2017 году не было, Технобанк стал бы убыточным. За январь—сентябрь Технобанк вошел в число банков с низкой рентабельностью активов и капитала.

По лицензии Технобанк может вести счета и открывать депозиты для юридических и физических лиц. На 1 августа физлица держали в Технобанке 18,3 млн BYN и 90,1 млн USD.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в нашей группе в Facebook. Присоединяйтесь!