В Беларуси затухает кредитование жилищного строительства
Задолженность по банковским кредитам на строительство и приобретение жилья за январь—май увеличилась всего на 0,4% до 58 123,3 млрд BYR. За пять месяцев 2015 года рост задолженности составлял 5,3%.
В абсолютном выражении задолженность по кредитам на жилищное строительство возросла между 1 января и 1 июня лишь на 239,9 млрд BYR. В некоторых регионах наблюдалось сокращение задолженности. Например, в Брестской области с 1 января по 1 июня сумма задолженности упала на 28,0 млрд BYR, в Гомельской области — на 64,8 млрд BYR.
В Минске задолженность по жилищным кредитам увеличилась за январь—май на 4,9 млрд BYR до 15 054,4 млрд BYR. Годом ранее рост задолженности был равен 273,5 млрд BYR.
Кредиты на строительство и приобретение жилья в Беларуси выдаются организациям почти исключительно в белорусских рублях, а населению — только в нацвалюте. И в 2015, и в 2016 году динамика задолженности отставала от инфляционных процессов, что означает ее сокращение с поправкой на рост цен.
Задолженность по кредитам на жилищное строительство, выданным организациям, на 1 июня составляла 6 527,7 млрд BYR, что на 2,1% меньше, чем на 1 января, и на 2,6% ниже, чем на 1 июня 2015 года. Сумма задолженности по жилищным кредитам для населения на 1 июня была равна 51 595,6 млрд BYR, что на 0,7% выше, чем на 1 января, и на 7,5% больше, чем на 1 июня 2015 года. Как видно, реального роста кредитования в течение пяти месяцев 2016 года не отмечалось ни для юрлиц, ни для физлиц.
Основу задолженности по жилищным кредитам составляли льготные кредиты населению на финансирование недвижимости. На 1 июня задолженность по таким кредитам была равна 46 208,2 млрд BYR. С начала 2016 года она выросла только на 0,8% против 7,4% за такой же период 2015 года. В абсолютном исчислении задолженность по льготным кредитам физлицам на финансирование недвижимости увеличилась на 374,0 млрд BYR против 2942,2 млрд BYR годом ранее.
Поэтому неудивительно, что за январь—май 2016 года ввод жилья в эксплуатацию составил лишь 1 559,0 тыс. кв. м, из которых 386,2 тыс. кв. м пришлось на жилье, возведенное с господдержкой. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года падение ввода жилья оказалось равным 27,6%, а построенного с господдержкой — 45,2%.
Наихудшие темпы ввода жилья зафиксированы в Минске. В столице в январе—мае было введено в эксплуатацию 52,2% от прошлогодних объемов. Кроме того, в Минске и Могилевской области ввод жилья, построенного с господдержкой, за май оказался равным нулю.