В Беларуси изменены условия предоставления льготных кредитов на строительство жилья

В целях расширения возможностей населения по строительству жилья, в Министерстве строительства и архитектуры рассматривают выделение достаточного количества земельных участков в востребованных местах, а также продажу леса, гравия, песка и глины на льготных условиях.

Об этом 29 февраля сообщил начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль. Но это пока какие-то идеи, до воплощения которых в жизнь дело может и не дойти. Ведь, например, власти Беларуси выступают категорически против выделения земли под жилищную застройку вблизи кольцевой дороги Минска, хотя это могло быстро решить жилищную проблему в Минске и обеспечить белорусских строителей работой.

Против выделения земли действует мощный экономический фактор: массовое индивидуальное жилищное строительство под Минском приведет к падению цен на недвижимость в Минске, что не выгодно ни строителям, ни застройщикам, ни городской администрации. Ведь под угрозой срыва окажется, в частности, проект застройки территории аэропорта Минск-1, так как падение цен на жилье сделает его невыгодным, и инвестор не станет вкладывать в него средства.

Пока планы того, как сделать жилье доступным, еще только обсуждаются, порядок предоставления льготных кредитов корректируется. С 1 марта текущего года вступает в силу указ президента РБ № 460 от 16 ноября 2015 года, которым внесены некоторые изменения в систему льготного кредитования недвижимости.

В частности, этим указом разрешено переводить общежития квартирного типа в арендное жилье и приватизировать там квартиры.

Кроме того, людям, живущим в арендном жилье, урезали льготы. Теперь они имеют право оплачивать с понижающим коэффициентом только по 20 квадратных метров на члена семьи, а лишняя жилплощадь должна оплачиваться по полной стоимости аренды.

Сиротам предоставлено право получить социальное жилье на 5 лет, и за данный период построить собственное жилье за льготный кредит, предоставляемый под 1% на 40 лет.

В то же время, граждан РБ, которые прожили в общежитии более 10 лет, лишили права на первоочередное кредитование. Возможно, их слишком много.