Курсы валют Нацбанка РБ
08 мар09 мар
1 USD 2,6105 2,6105 0,0000
1 EUR 3,1197 3,1197 0,0000
100 RUB 3,5091 3,5091 0,0000
10 PLN 6,8018 6,8018 0,0000

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
08 мар09 мар
USD 74,4275 74,4275 +0,0000
EUR 88,9334 88,9334 +0,0000
BYN 28,5185 28,5185 +0,0000
PLN 19,4003 19,4003 +0,0000

все курсы валют

Арендная ставка

Арендная ставка — инструмент государства, при помощи которого оно устанавливает рамки стоимости услуг в системе аренды. Регулируется Указом Президента № 150 от 29 марта 2012 года, положение которого объединяет собой понятия объекта аренды, базовой арендной ставки и арендуемой площади.

Объектом аренды считается сооружение в собственности страны либо во владении предприятия, где собственность государства составляет не менее 50%. Ниже приведена формула расчёта арендной ставки.

Арендуемая площадь — территория, предоставляемая в пользование в порядке имущественного договора.

Базовая арендная ставка определяет минимальную цену сдачи помещения в аренду. Чаще всего учитывается в соотношении один м2/месяц.

Арендная плата — представляет собой произведение арендной ставки на арендуемую площадь.


Размер базовой арендной величины в Республике Беларусь с 1 мая 2019 года

Размер базовой величины составляет 16,9 рублей.


Формула расчёта арендной ставки

Арендная ставка = Базовая ставка * Коэффициент местонахождения * Коэффициент спроса * Коэффициент цели использования площади * Дополнительный коэффициент

При расчёте базовой арендной ставки учитываются такие коэффициенты, как:

  • коэффициент местонахождения — зависит от населенного пункта, в котором находится арендуемое помещение;
  • коэффициент спроса — может варьироваться от 0,5 до 3 по соглашению сторон;
  • коэффициент цели использования имущества;
  • дополнительный коэффициент.


Коэффициент местонахождения

В Республике Беларусь для городов установлены следующие минимальные значения для коэффициентов местонахождения, рассчитывающиеся исходя из географического положения объекта аренды:

  • В столице — 0,5;
  • 0,3 — для административных центров — Могилёва, Гродно, Бреста, Витебска и Гомеля;
  • 0,25 — для городов с населением от тридцати тысяч человек;
  • 0,2 — прочие райцентры;
  • 0,1 — любой иной населённый пункт.

Коэффициент спроса

Этот коэффициент может варьироваться от 0,5 до 3 по соглашению сторон — арендодателя и арендатора.


Коэффициент цели использования площади

Понижающий или повышающий коэффициент, применяемый для отдельных видов деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, в зависимости от категории арендатора и недвижимого имущества. Так, например, коэффициент равный 0,4 применяется к площади, арендуемой юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями для оказания услуг парикмахерских и прачечных. А коэффициент равный 21 применяется, например, для площадей, арендуемых в Минске для размещения игорных заведений.


Дополнительный коэффициент

Государством предусмотрены доп. коэффициенты, начисляемые при аренде помещений на рыночных площадках и в павильонах торговых центров:

  • 1,1 — в Минске;
  • 0,7 — в административных центрах;
  • 0.6 — в крупных городах (от 30 тыс. населения);
  • 0.4 — прочие районные центры;
  • 0.3 — другие населённые пункты.

В соответствии с Указом Президента № 150, арендная плата рассчитывается путём перемножения между собой четырёх вышеприведённых коэффициентов и их умножение на базовую ставку.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Вконтакте, Facebook и Telegram. Присоединяйтесь!