Последние новости

Беларусь стала самой бережливой в истории

Банки Беларуси ограничат снятие налички

Беларусь переоценила золотые резервы на 1 млрд USD

Курсы валют Нацбанка РБ

		04 апр	05 апр
1	USD	2,9369	2,9369	0,0000
1	EUR	3,3851	3,3851	0,0000
100	RUB	3,7003	3,7003	0,0000
10	PLN	7,8931	7,8931	0,0000
10	CNY	4,3068	4,3068	0,0000

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ

	04 апр	05 апр
USD	79,7293	79,7293	+0,0000
EUR	92,1915	92,1915	+0,0000
BYN	27,1521	27,1521	+0,0000
PLN	21,5147	21,5147	+0,0000
CNY	11,5743	11,5743	+0,0000

все курсы валют

Инвесторы полюбили недвижимость в Беларуси

Скупка недвижимости иностранцами вышла на максимум за 11 лет. Прирост продаж составил +55,3%. Оценим, какие перспективы у рынка в 2026 году.

По итогам 2025 года продажа физлицами-резидентамиобъектов недвижимости нерезидентам достигла 214,0 млн USD в экв. Это на 55,3% больше, чем за предыдущий год.

Сравните: в предыдущие годы продажи недвижимости «физиков» нерезидентам (то есть лицам не из РБ) были такими:

● 2024 год — 137,8 млн USD;

● 2023 год — 122,2 млн USD;

● 2022 год — 183,8 млн USD;

● 2021 год — 93,0 млн USD;

● 2020 год — 66,8 млн USD;

● 2019 год — 87,1 млн USD;

● 2018 год — 74,9 млн USD;

● 2017 год — 74,0 млн USD;

● 2016 год — 68,1 млн USD;

● 2015 год — 83,0 млн USD.

Многолетний пик продаж белорусской недвижимости инвесторам-нерезидентам отмечался в 2014 году — 221,4 млн USD. Таким образом, за 2025 год инвесторы вышли на максимальный уровень покупок за 11 лет.

Что можно ждать от этого сегмента рынка недвижимости в 2026 году?

На сегодня перспективы в целом благоприятные: экономика РБ продолжает расти, приток денег иностранцев в страну увеличивается. В таких условиях рекорд продаж, показанный в 2014-м, может быть превзойден с запасом. Вполне вероятно, что покупки белорусских «квадратов» иностранцами увеличатся до четверти миллиарда долларов.

Кто же обеспечит рекордные показатели продаж в 2026 году?

С высокой вероятностью это будет тот же круг инвесторов, что и в 2021—2025 гг. — резиденты Китая, Объединенных Арабских Эмиратов, России, Турции, Казахстана и т. д. Другое дело, что такие люди могут иметь белорусские корни и с этим связан их интерес к недвижимости на родине предков.

Полезно знать: операции с недвижимостью в Беларуси — весьма прибыльное дело. Рентабельность продаж за 2025 год у отчитавшихся компаний достигла 26,0% (против 25,1% в 2024-м). Прибыль с продаж у операторов недвижимости выросла в 2025 году до 458,6 млн BYN (+15,4% к 2024 году).

Основные барыши заработали компании в Минске. Прибыль с продаж у бизнесов из столицы составила 267,1 млн BYN (+19,9% к 2024 году), рентабельность — 27,9% (26,1%).

2026-02-17

Недвижимость Инвестиции Экономика

USD нал		EUR нал
2,9260 / 2,9330		3,3860 / 3,3860