Инвесторы полюбили недвижимость в Беларуси

Скупка недвижимости иностранцами вышла на максимум за 11 лет. Прирост продаж составил +55,3%. Оценим, какие перспективы у рынка в 2026 году.

По итогам 2025 года продажа физлицами-резидентамиобъектов недвижимости нерезидентам достигла 214,0 млн USD в экв. Это на 55,3% больше, чем за предыдущий год.

Сравните: в предыдущие годы продажи недвижимости «физиков» нерезидентам (то есть лицам не из РБ) были такими: 

● 2024 год — 137,8 млн USD;

● 2023 год — 122,2 млн USD;

● 2022 год — 183,8 млн USD;

● 2021 год — 93,0 млн USD;

● 2020 год — 66,8 млн USD;

● 2019 год — 87,1 млн USD;

● 2018 год — 74,9 млн USD;

● 2017 год — 74,0 млн USD;

● 2016 год — 68,1 млн USD;

● 2015 год — 83,0 млн USD.

Многолетний пик продаж белорусской недвижимости инвесторам-нерезидентам отмечался в 2014 году — 221,4 млн USD. Таким образом, за 2025 год инвесторы вышли на максимальный уровень покупок за 11 лет.

Что можно ждать от этого сегмента рынка недвижимости в 2026 году? 

На сегодня перспективы в целом благоприятные: экономика РБ продолжает расти, приток денег иностранцев в страну увеличивается. В таких условиях рекорд продаж, показанный в 2014-м, может быть превзойден с запасом. Вполне вероятно, что покупки белорусских «квадратов» иностранцами увеличатся до четверти миллиарда долларов.

Кто же обеспечит рекордные показатели продаж в 2026 году?

С высокой вероятностью это будет тот же круг инвесторов, что и в 2021—2025 гг. — резиденты Китая, Объединенных Арабских Эмиратов, России, Турции, Казахстана и т. д. Другое дело, что такие люди могут иметь белорусские корни и с этим связан их интерес к недвижимости на родине предков.

Полезно знать: операции с недвижимостью в Беларуси — весьма прибыльное дело. Рентабельность продаж за 2025 год у отчитавшихся компаний достигла 26,0% (против 25,1% в 2024-м). Прибыль с продаж у операторов недвижимости выросла в 2025 году до 458,6 млн BYN (+15,4% к 2024 году).

Основные барыши заработали компании в Минске. Прибыль с продаж у бизнесов из столицы составила 267,1 млн BYN (+19,9% к 2024 году), рентабельность — 27,9% (26,1%).

Подписывайтесь на banki24

Telegram Viber Instagram