Жилищное строительство в Беларуси: рост в селе, спад в городах

За январь—сентябрь 2024 года в Беларуси ввели 2,7 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше, чем год назад. Однако количество построенных квартир снизилось до 28,4 тыс. (-0,4 тыс.). Это связано с ростом строительства в сельской местности, где возводят в основном дома большей площади.

По данным статкомитета РБ, на село пришлось 987,8 тыс. кв. м (36,6% общего объема), что больше прошлогодних 878,6 тыс. (33,4%). Одновременно в городах строительство продолжает сокращаться, особенно в Минске.

Столица теряет объемы

В Минске за девять месяцев текущего года ввели 327,8 тыс. кв. м жилья против 405,1 тыс. в аналогичный период прошлого года. Строительство жилья с господдержкой уменьшилось до 48,4 тыс. кв. м (-16,3 тыс.).

Частично спад компенсировала Минская область, где объемы выросли до 802,7 тыс. кв. м (+28,5 тыс.). Однако и здесь господдержка сократилась: построено 142,1 тыс. кв. м, что на 34,6 тыс. меньше.

Проблемы городов-спутников

Минск с трудом переселяет жителей в города-спутники — Смолевичи, Фаниполь и Руденск. Основной барьер — неудобное сообщение со столицей. На совещании 21 октября у Президента РБ обсуждалось создание скоростного транспорта для этих населенных пунктов.

Смолевичи за последние годы увеличили население до 20,5 тыс. человек и планируют довести его до 50 тыс., из которых 22 тыс. составят переселенцы из Минска. В Фаниполе численность планируется увеличить до 29 тыс., а в Руденске — до 41 тыс., хотя изначально предполагался рост до 81 тыс. Ограничение связано с нехваткой земель для застройки и высокими затратами на инфраструктуру.

Транспортные проблемы и нехватка ресурсов могут замедлить развитие городов-спутников и оказать влияние на общий объем строительства жилья в стране.