Белорусы скоро улучшат жилищные условия

В этом им поможет банковский сектор РБ. Система уже настроена на выдачу дешевых денег.

По сводкам регулятора за 8 месяцев физлица взяли в банках страны 10,565 млрд BYN кредитов на различные цели. По сравнению с предыдущим годом кредитный запрос населения банки удовлетворили с ростом на 27,4%.

За август-2024 банки страны выдали физлицам кредиты на 1,464 млрд BYN в экв. К сопоставимому месяцу предыдущего года выдачи выросли на 16,6%.

Активности физлиц на рынке способствовало уменьшение ставок по кредитным продуктам. Если в августе прошлого года средний уровень процентной ставки по новым банковским кредитам в белорусских рублях был равен 10,08% годовых, то в августе текущего года средняя ставка снизилась до 10,05%.

Предельный уровень ставок на кредитном рынке фактически задают расчетные величины стандартного риска (РВСР). Размеры РВСР на октябрь остались на уровне сентября — 17,71% годовых в категории физлиц.

К сведению: по новым рублевым кредитам физлиц (кроме льготных) РВСР с июля по ноябрь 2023 года была равна 14,61% годовых. РВСР на декабрь-2023 составила 15,25%, в январе-2024 достигла 16,44%, с февраля по апрель 2024-го — 16,63%, с мая по июль 2024-го — 17,22%.

Свыше 15 лет физлица (помимо ИП) могут брать в долг в банках только в белорусских рублях. Для получателей кредитов это заметно снижает уровень рисков, которые связаны с движением курсов валют.

Например, если белорусский рубль слабеет к какой-либо другой валюте, а доходы кредитополучателя номинированы в BYN, это повышает долговую нагрузку на него через эффект курсовых разниц. Пересчет платежей по валютному кредиту в BYN при девальвации к такой валюте автоматически наращивает эквивалентную сумму.

К 1 сентября в НБРБ зафиксировали лишь 43,3 млн BYN просроченной задолженности по кредитам физлиц, которые выдали банки. За скользящий год объем проблемного долга изменился незначительно (около 35,1 млн BYN на 12 месяцев ранее).

Две основных разновидности кредитов физлиц — это потребительские и жилищные. За 8 месяцев банки Беларуси выдали 8,052 млрд BYN кредитов на потребительские нужды.

Прибавка валовой выдачи потребительских кредитов по отношению к 2023 году составила 19,4%. Это заметно больше темпов потребительской инфляции в РБ. По этой причине кредитные потоки также увеличились в сопоставимых ценах.

По итогам 8 месяцев текущего года выдача кредитов на жилье физлицам достигла 2,471 млрд BYN. Активность на данном сегменте кредитного рынка выросла на 61,8% г/г. Как видно, в перспективе по РБ останется мало старого жилья малой площади и будет все больше новых и просторных домов и квартир.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!