USD нал EUR нал
3,2100 / 3,2170 3,4600 / 3,4700
Курсы валют Нацбанка РБ
08 дек09 дек
1 USD 3,2200 3,2200 0,0000
1 EUR 3,4708 3,4708 0,0000
100 RUB 3,4795 3,4795 0,0000
10 CNY 4,4937 4,4937 0,0000
10 PLN 8,0102 8,0102 0,0000

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
07 дек08 дек
USD 92,7826 92,5654 −0,2172
EUR 100,1353 99,8131 −0,3222
BYN 28,7885 28,7470 −0,0415
CNY 12,9511 12,9220 −0,0291
PLN 23,0791 23,0268 −0,0523

все курсы валют

Заграница разобрала белорусскую недвигу

Иностранцы проявили большое рвение к покупке недвижимости. Объемы сделок вышли на многолетние максимумы.

За 9 месяцев продажа физлицами-резидентами Беларуси объектов недвижимости нерезидентам составила 89,5 млн USD в экв. Это рекордный показатель активности по итогам трех кварталовза период с 2015 года. По сравнению с 2022 годом размер зарубежных вложений в недвижимость подскочил на 17,9%.

Сравните: за 9 месяцев предыдущего года физлица из РБ продали нерезидентам недвижимость на 75,9 млн USD, за такой же период в 2021-м — 62,5 млн USD, в 2020-м — 49,4 млн USD, в 2019-м — 60,4 млн USD, в 2018-м — 54,6 млн USD, в 2017-м — 56,0 млн USD, в 2016-м — 51,5 млн USD, в 2015-м — 63,2 млн USD.

Локальный пик продаж недвижимости нерезидентам отмечался в 2014 году — 130,7 млн USD за 9 месяцев. Тогда выходит, что период 2023 года занял «серебряную» позицию (по данным кадастровых агентств).

Вероятно, по итогу действия масштабных санкций и контрсанкций рост активности в текущем году произошел благодаря продаже недвиги лицам из дружественных стран. Наиболее подходящими кандидатами в покупатели выступают резиденты Российской Федерации, Китайской Народной Республики, Объединенных Арабских Эмиратов, Казахстана и т. д.

Напомним, что в 2022 году нерезиденты развили крупнейшую активность по скупке недвижимости в 4 квартале. С октября по декабрь прошлого года заграничные жители заплатили резидентам Беларуси сумму, эквивалентную 107,9 млн USD. Эта сумма существенно большесовокупных покупок, отраженных за три предыдущих квартала.

В некотором отношении санкции действительно оказали благотворное влияние на белорусскую экономику — через инвестиции нерезидентов в недвижимое имущество на территории синеокой.

Справка: схожие тренды наблюдались по итогам обследования домашних хозяйств страны. Во 2 квартале текущего года у домашних хозяйств, которые рассказали о продаже недвижимости, доход от реализации квадратов сложился на уровне 27,4 тыс. BYN в месяц. В квартальном выражении это ≈82 тыс. BYN в эквиваленте. Часть этой недвижимости могла быть реализована лицам, которые живут за пределами Беларуси.

Во 2 квартале 2022 года доходы от продажи недвижимости у рассказавших об этом домашних хозяйств составили 6,1 тыс. BYN в месяц (пo Бeлcтaтy). Ранее доходы домашних хозяйств от реализации квадратных метров за 2 квартал были таковы: в 2014-м — 2,8 тыс. BYN в месяц, в 2015-м — 4,5 тыс. BYN, в 2016-м — 9,8 тыс. BYN, в 2017-м — 8,4 тыс. BYN, в 2018-м — 9,6 тыс. BYN, в 2019-м — 12,9 тыс. BYN, в 2020-м — 8,7 тыс. BYN, в 2021-м — 1,6 тыс. BYN.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!

2023-11-17


Новости по теме: