Белорусы шустро распродали квадратные метры

Домашние хозяйства страны серьезно умерили пыл в продажах недвижимости. По сравнению с базовым годом падение составило 2,7 раза.

Каждый квартал в Беларуси проходит выборочное обследование по уровню жизни. Обследование называется выборочным, так как охватывает не все население, а выборку из нескольких тысяч домашних хозяйств. Эти хозяйства отобраны таким образом, чтобы максимально точно представлять структуру населения по данным переписи.

У каждого домашнего хозяйства в стране есть доходы. Так, в 4 квартале 2022 года доходы в расчете на домашнее хозяйство составили 1796 BYN в месяц (по Белстату).

Около 95% совокупных доходов в 4 квартале были представлены в денежной форме. Денежные доходы домашнего хозяйства достигли 1708 BYN в месяц. По сравнению с 4 кварталом 2021 года денежные доходы выросли на 12,5%.

У домашних хозяйств страны есть любопытный источник доходов — поступления от продажи недвижимости. Его доля в общей структуре невелика. Но у тех домашних хозяйств, которые сообщают о таком виде денежных доходов, поступления имеют ощутимый размер.

Так, в 4 квартале 2022 года поступления от продажи недвижимости, распределенные на все домашние хозяйства, составили 0,4% денежных доходов. Зато у домашних хозяйств, которые рассказали о продаже недвижимости, доход от реализации квадратов составил 10,5 тыс. BYN в месяц. В квартальном выражении это 31,5 тыс. BYN.

В 1 и 2 кварталах активность домашних хозяйств была ниже, а в 3 квартале — выше. В январе—марте средний доход от продажи недвижимости у сообщивших составил 6,6 тыс. BYN в месяц, в апреле—июне — 6,1 тыс. BYN, в июле—сентябре — 17,1 тыс. BYN.

Падение в 4 квартале относительно 3 квартала можно связывать с сезонностью. Поэтому лучше сравнивать доходы от продажи недвижимости с поступлениями за сопоставимый квартал (в нашем случае это четвертый).

В 4 квартале 2021 года доходы от продажи недвижимости у рассказавших о них домашних хозяйств составили 28,1 тыс. BYN в месяц. Как следствие, в 2022 году по сравнению с 2021-м данный вид доходов у отчитавшихся снизился на 62,7%.

В 2015—2022 гг. доходы с продаж недвижимости были зафиксированы в следующих размерах: в 4 квартале 2015-го — 6,9 тыс. BYN в месяц, в 4 квартале 2016-го — 7,6 тыс. BYN, в 4 квартале 2017-го — 5,7 тыс. BYN, в 4 квартале 2018-го — 5,5 тыс. BYN, в 4 квартале 2019-го — 6,1 тыс. BYN, в 4 квартале 2020-го — 13,2 тыс. BYN.

У роста доходов в конце 2022 года относительно октября—декабря 2015—2019 гг. может быть несколько причин: подъем цен рынка в BYN-эквиваленте, приобретение более просторного жилья взамен прежнего, перемещение на новое место жительства внутри страны, смертность пожилых владельцев и продажи детьми/внуками, выезд на ПМЖ за пределы Беларуси и др.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!