Предприятия получили право на покупку жилья для сотрудников в лизинг

Национальный банк Беларуси отменил ограничения на получение юридическими лицами в лизинг имущества исключительно для использования в целях осуществления предпринимательской деятельности. В частности, предприятия теперь смогут приобретать жилье для своих сотрудников.

Такое изменение в лизинговое законодательство РБ внесено постановлением правления Нацбанка от 9 августа 2016 года № 432 «О внесении дополнений и изменений в Правила осуществления лизинговой деятельности». В комментарии Нацбанка, сделанном в связи с принятием постановления, отмечено, что теперь государственные организации и учреждения получат возможность пользоваться услугами лизинговых компаний. Это позволит, в частности, сократить бюджетные расходы.

Некоммерческие негосударственные организации теперь также смогут приобретать имущество в лизинг для своих целей.

Есть выгода от новой нормы и для коммерческих организаций, в частности, как отметили в Нацбанке, они смогут приобретать в лизинг жилые помещения для проживания своих сотрудников. Возможно, что данное новшество является самым существенным. Не исключено, что в Нацбанке рассчитывают увеличить спрос на жилую недвижимость и сдержать падение цен на нее.

Еще одним существенным изменением лизингового законодательства, осуществленным постановлением № 432, является установление порядка составления сметы либо калькуляции лизинговых платежей при совершении сделок с физическими лицами. В соответствие с постановлением лизингодатель не вправе требовать увеличения определенного твердой сметой либо калькуляцией размера лизинговых платежей, а лизингополучатель — его уменьшения, если иное не установлено законодательными актами.

Кроме того, в постановлении определены правила передачи полученного в лизинг имущества в аренду или безвозмездное пользование другим людям. Таким образом, предприятия смогут, допустим, приобретать автомобили для своих сотрудников. То есть, тут ситуация та же, что и покупкой жилья. В целом постановление Нацбанка направлено на активизацию спроса на недвижимость и легковые автомобили, что, возможно, и стало причиной его принятия.