В Беларуси разрешена приватизация квартир по стоимости ниже оценки государственными органами

Гражданам Беларуси разрешено самостоятельно обращаться в организацию, осуществляющую оценочную деятельность, за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемых ими жилых помещений.

Такая возможность предусмотрено указом № 25 «О внесении изменений в указы президента РБ» от 25 января 2016 года. Данная мера должна решить проблему со спорами, которые возникают между жильцами приватизируемых квартир и местными органами власти в том случае, когда проведенная официально оценка стоимости квартир кажется их жильцам завышенной.

Проблема возникла в связи с тем, что до 1 июля текущего года в Беларуси должна завершиться приватизации жилых помещений гражданами. Но до сих пор в стране не приватизировано около 8% квартир и домов, которые подлежат приватизации. По официальной информации, это, большей частью, квартиры и дома, с оценочной стоимостью которых граждане не согласны, несмотря на проведение в установленном законодательством порядке расчета этой стоимости и отсутствие, по мнению государственных чиновников, оснований для проведения независимой оценки рыночной стоимости. Жители таких квартир обращались с просьбами решить эту проблему к президенту, и в связи с этим был разработан и принят упомянутый выше указ.

Им также установлено, что приватизация жилого помещения должна осуществляться по наименьшей стоимости (рыночной или оценочной). Это должно снять все вопросы.

Так как срок завершения приватизации уже истекает, указом установлена возможность продления срока осуществления приватизации жилого помещения в случае проведения такой оценки, но на срок всего до двух месяцев.

Кроме того, предусматривается исключение из стоимости приватизируемого жилья документально подтвержденных затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения (в случае приватизации жилого помещения по рыночной стоимости) и возмещение этих затрат в бюджет организацией — балансодержателем названного помещения.