USD нал EUR нал
3,2970 / 3,3000 3,5820 / 3,5830
Курсы валют Нацбанка РБ
29 окт30 окт
1 USD 3,3057 3,3127 +0,0070
1 EUR 3,5753 3,5838 +0,0085
100 RUB 3,4199 3,4204 +0,0005
10 CNY 4,6822 4,6752 −0,0070
10 PLN 8,2241 8,2310 +0,0069

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
29 окт30 окт
USD 97,2300 97,3261 +0,0961
EUR 105,2229 105,4375 +0,2146
BYN 29,4128 29,3797 −0,0331
CNY 13,6103 13,5954 −0,0149
PLN 24,1824 24,1798 −0,0026

все курсы валют

Иностранцы раскупили недвижимость в Беларуси

Объем продажи недвижимости нерезидентам вышел на максимум за много лет подряд. Выясняем, кому интересны квадратные метры в РБ.

За 2022 год продажа физлицами-резидентами Беларуси объектов недвижимости нерезидентам составила 183,8 млн USD в эквиваленте. Это максимальный показатель активности физлиц за 8 лет — с 2014 года.

Справка: за 2021 год физлица в РБ продали нерезидентам недвижимость на 93,0 млн USD, за 2020 год — 66,8 млн USD, за 2019 год — 87,1 млн USD, за 2018 год — 74,9 млн USD, за 2017 год — 74,0 млн USD, за 2016 год — 68,1 млн USD, за 2015 год — 83,0 млн USD.

Рекорд продажи недвижимости нерезидентам отмечался в 2014 году — 221,4 млн USD. Также неплохи были показатели 2013 года — 187,7 млн USD (по данным кадастровых агентств).

Вероятно, в результате масштабных санкций и контрсанкций в 2022 году всплеск активности состоялся за счет продажи объектов лицам из дружественных стран. Самым подходящим кандидатом в этом случае выступают резиденты Российской Федерации.

Наибольшую активность по скупке недвижимости нерезиденты развили в 4 квартале. За 3 месяца забугорные жители забрали у белорусских квадратные метры на 107,9 млн USD. Эта сумма значительнее покупок, отраженных за три предыдущих квартала (75,9 млн USD в эквиваленте).

В 4 квартале предыдущего года бурной активности нерезидентов не отмечалось. Продажи недвижимости физлицами-резидентами составили 30,5 млн USD, то есть более чем втрое ниже показателя за сопоставимый квартал в 2022-м.

Если сравнивать все кварталы в 2014—2022 гг., то 4 квартал 2022-го выходит на первое место по объему продаж недвижимости иностранцам. Так что в некотором смысле санкции косвенно оказали благотворное влияние на белорусскую экономику — через механизм инвестиций в недвижимость РБ.

К слову, схожие тренды фиксируются по итогам обследования домашних хозяйств Беларуси. В 3 квартале 2022-го у домашних хозяйств, которые рассказали о продаже недвижимости, доход от реализации квадратов превысил 17,1 тыс. BYN в месяц. В квартальном эквиваленте это 51,4 тыс. BYN. Понятно, что часть этой недвижимости могла быть реализована лицам, которые проживают за пределами РБ.

Справка: в 3 квартале 2021 года доходы от продажи недвижимости у рассказавших о них домашних хозяйств составили 9,2 тыс. BYN в месяц. Как следствие, в 2022 году по сравнению с 2021-м данный вид доходов у отчитавшихся подскочил на 87%. До 2021-го доходы с продаж недвижимости тоже были меньше, чем в 2022-м: в 3 квартале 2017-го и 2018-го — по 2,6 тыс. BYN в месяц, в 3 квартале 2019-го — 3,3 тыс. BYN.

Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!

2023-02-20


Новости по теме: