Сколько жилья сдали за первую половину 2019 года в областях и в Минске? Введут ли за год 4 миллиона квадратов, как обещали в 2018-м?
Согласно официальному прогнозу в 2019 году необходимо ввести в эксплуатацию 4 млн кв метров жилья. Рассказываем, каковы успехи строителей в первом полугодии.
Как и в прошлом году, официальный план по сдаче жилья в эксплуатацию составляет 4 млн кв метров. При этом в январе Минэкономики утвердило поквартальную разбивку этого прогноза: за 3 месяца нужно возвести 0,9 млн квадратов, за 6 месяцев — 1,8 млн, за 9 месяцев — 2,9 млн.
Согласно подсчетам Белстата по факту за 6 месяцев 2019 года было введено 1,705 млн кв метров. Это на 1,5% больше, чем в прошлом году. Однако официальный прогноз на первое полугодие был недовыполнен почти на 100 тыс. кв метров.
Стоит отметить, что в первой половине 2018 года сдача жилья в эксплуатацию обвалилась на 12,4%. Из этого следует, что белорусские строители до сих пор не вышли на уровень 2017 года.
В помесячной динамике сдача жилья в Беларуси выглядела следующей: январь — 284,9 тыс. квадратов, февраль — 195,5 тыс., март — 391,2 тыс., апрель — 193,7 тыс., май — 175,5 тыс., июнь — 464,2 тыс. Таким образом, самым активным месяцем с точки зрения ввода жилья пока является июнь.
Месяцы первого квартала вышли неудачными для строительного сектора. В январе сдача ввод жилья упал на 14,1% к 2018 году, в феврале — на 9%, в марте — на 5,6%. Такую статистику можно связывать с приостановкой рассмотрения части заявок по кредитам в Беларусбанке. Эта приостановка длилась с 8 ноября
Во втором квартале дела явно пошли в гору. За апрель строители сдали на 3,6% больше жилья, за май — на 1,9% больше, а за июнь — на 29,2% больше, чем в
Доля жилья, построенного с господдержкой, в январе—июне
В территориальном разрезе ввод жилья распределился следующим образом: Минск — 239,9 тыс. квадратов, Брестская область — 297,4 тыс., Витебская — 102 тыс., Гомельская — 241,9 тыс., Гродненская — 161,6 тыс., Минская — 532,6 тыс., Могилевская — 129,7 тыс.
По сравнению с 2018 годом объем построенных квадратных метров увеличился в Гомельской (+0,9%), Минской (+19%) и Могилевской (+7,5%) областях. Ввод жилья в эксплуатацию сократился в Брестской (минус 3,2%), Витебской (минус 14,4%), Гродненской (минус 3,7%) областях и Минске (минус 13,4%).
Большой объем ввода жилья на Минщине объясняется строительной активностью на территории Минского района. В условиях дефицита свободных площадок в Минске в район перенесли свою деятельность многие организации столицы и сами минчане.
В Минске ввод жилья с господдержкой ведется довольно вяло — лишь 20,3 тыс. кв метров за полгода (падение вдвое к
В областях с льготными квадратами положение было получше. В Брестской области сдали за 6 месяцев 97,8 тыс. кв метров жилья с господдержкой, Витебской — 22 тыс., Гомельской — 77 тыс., Гродненской — 49,6 тыс., Минской — 115,7 тыс., Могилевской — 56,5 тыс.
На Брестчине в 2019 году сдали на 13,4% меньше льготных метров, Витебщине — на 41,1% меньше, Гомельщине — на 6,4% больше, Гродненщине — на 87,5% больше, Минщине — на 37,7% больше, Могилевщине — на 63,3% больше. Драйверами роста ввода жилья с господдержкой стали Минская, Гродненская и Могилевская области.
Доля льготного жилья в Брестской области составила 32,9%, Витебской — 21,6%, Гомельской — 31,8%, Гродненской — 30,7%, Минской — 21,7%, Могилевской — 43,6%. Как видно, наибольшая зависимость от финансирования через госбанки наблюдается на Могилевщине.
Третий квартал традиционно является самым ёмким периодом в плане жилищного строительства. Если строителям удастся побороть отставание от поквартального графика в 95 тыс. кв метров, то прогноз на целый год скорее всего будет исполнен.
Об этом и о многих других событиях в мире денег и финансов вы можете оперативно узнавать в наших группах в Telegram, Instagram и Facebook. Присоединяйтесь!