Курсы валют Нацбанка РБ
25 июл26 июл
1 USD 1,9440 1,9458 +0,0018
1 EUR 2,2631 2,2665 +0,0034
100 RUB 3,2581 3,2526 −0,0055
10 PLN 5,3380 5,3294 −0,0086

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
25 июл26 июл
USD 59,6572 59,8185 +0,1613
EUR 69,4708 69,7005 +0,2297
BYN 30,5934 30,7550 +0,1616
PLN 16,3875 16,3913 +0,0038

все курсы валют

Белагропромбанк начал выдавать рублевые кредиты на недвижимость по льготным ставкам

ОАО «Белагропромбанк» сообщил о начале выдачи жителям Беларуси, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредитов, ставка по которым устанавливается равной половине ставки рефинансирования плюс 8 процентных пунктов. На сегодняшний день это 17% годовых.

Данное кредитование осуществляется согласно постановлению Совета Министров РБ от 29.12.2015 года № 1101 «О мерах по выполнению заданий на 2016 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2017 году».

Минимальная сумма кредита установлена равной 1 тыс. BYN, то есть 10 млн. BYR, а максимальная — 150 тыс. BYN, то есть 1,5 млрд. BYR. Но кредит не может превысить 90% от цены приобретаемого жилого помещения. Средства предоставляются на срок до 20 лет, а выдача кредита будет осуществляться до конца текущего года. Кроме того, банк будет требовать обеспечение обязательств по возврату кредита в виде поручительство физических лиц или залог строящейся квартиры (в зависимости от суммы кредита).

При этом Белагропромбанк не понесет убытков из-за льготных ставок, так как Минфин компенсирует ему эти потери за счет средств бюджета. Белагропромбанку потери будут компенсированы в размере разницы между ставкой рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 3 процентных пункта, и ставкой процентов по льготным кредитам. На сегодняшний день эта разница составляет 4 процентных пункта. Это и будет маржа банка. С учетом того, что данные кредиты предоставляются на сравнительно большие суммы, то есть относительная доля операционных расходов в доходах будет невелика, это дает Белагропромбанку возможность заработать. 

Будет ли спрос на эти кредиты со стороны населения, пока неизвестно. Ставка в 17% годовых все равно является очень высокой, тем более в условиях, когда курс белорусского рубля остается стабильным, а доходы населения постоянно падают. 

Следует учитывать, что люди, стоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, не относятся к числу высокообеспеченных, поэтому обслуживание таких кредитов для них может быть проблемой.

2016-08-29