Курсы валют Нацбанка РБ
04 авг05 авг
1 USD 2,4475 2,4394 −0,0081
1 EUR 2,8771 2,8764 −0,0007
100 RUB 3,2997 3,3218 +0,0221
10 PLN 6,5033 6,5364 +0,0331

все курсы валют

Курсы валют ЦБ РФ
04 авг05 авг
USD 74,1586 73,3806 −0,7780
EUR 87,2253 86,5011 −0,7242
BYN 30,3506 30,0359 −0,3147
PLN 19,7561 19,6221 −0,1340

все курсы валют

Белагропромбанк начал выдавать рублевые кредиты на недвижимость по льготным ставкам

ОАО «Белагропромбанк» сообщил о начале выдачи жителям Беларуси, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредитов, ставка по которым устанавливается равной половине ставки рефинансирования плюс 8 процентных пунктов. На сегодняшний день это 17% годовых.

Данное кредитование осуществляется согласно постановлению Совета Министров РБ от 29.12.2015 года № 1101 «О мерах по выполнению заданий на 2016 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2017 году».

Минимальная сумма кредита установлена равной 1 тыс. BYN, то есть 10 млн. BYR, а максимальная — 150 тыс. BYN, то есть 1,5 млрд. BYR. Но кредит не может превысить 90% от цены приобретаемого жилого помещения. Средства предоставляются на срок до 20 лет, а выдача кредита будет осуществляться до конца текущего года. Кроме того, банк будет требовать обеспечение обязательств по возврату кредита в виде поручительство физических лиц или залог строящейся квартиры (в зависимости от суммы кредита).

При этом Белагропромбанк не понесет убытков из-за льготных ставок, так как Минфин компенсирует ему эти потери за счет средств бюджета. Белагропромбанку потери будут компенсированы в размере разницы между ставкой рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 3 процентных пункта, и ставкой процентов по льготным кредитам. На сегодняшний день эта разница составляет 4 процентных пункта. Это и будет маржа банка. С учетом того, что данные кредиты предоставляются на сравнительно большие суммы, то есть относительная доля операционных расходов в доходах будет невелика, это дает Белагропромбанку возможность заработать. 

Будет ли спрос на эти кредиты со стороны населения, пока неизвестно. Ставка в 17% годовых все равно является очень высокой, тем более в условиях, когда курс белорусского рубля остается стабильным, а доходы населения постоянно падают. 

Следует учитывать, что люди, стоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, не относятся к числу высокообеспеченных, поэтому обслуживание таких кредитов для них может быть проблемой.

2016-08-29


Новости по теме: