С жильцов неприватизированных до 1 июля квартир будут взимать всего 10-20% арендной платы
Неприватизированное жилье с 1 июля 2016 года перейдет в разряд коммерческого, и за его аренду придется платить дополнительно к квартплате. Но арендная плата для тех людей, которые сейчас проживают в этих квартирах, будет уменьшена в 5–10 раз по сравнению с расчетной величиной.
Такое решение принято,
Как сообщила начальника отдела юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья Кухарчик, порядок платы за подобное жилье установлен постановлением Совета Министров РБ от 31 декабря 2014 года № 1297.
Рассчитывается арендная плата следующим образом: площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины, которая в настоящее время равна 210 тыс. BYR, и на коэффициент в зависимости от расположения и благоустройства.
В Минске коэффициент находится в интервале от 0,5 до 1,5. Всего в Минске 5
В результате арендная плата за квартиру, допустим, площадью 60 кв. м в центре Минска составит 3 780 млн. BYR, а на окраине города — 1 260 млн. BYR в месяц.
Но такие деньги придется платить только арендаторам, которые будут вновь заселены в арендное жилье. Жильцы, которые не смогли или не захотели приватизировать квартиры, будут платить с учетом понижающего коэффициента, который для Минска установлен равным 0,2, а для остальных регионов Беларуси — 0,1. То есть, за указанную выше квартиру в Минске придется платить 756 тыс. BYR и 252 тыс. BYR в месяц. А, например, в Сморгони за такую же квартиру надо будет платить всего 75,6 тыс. BYR в месяц.
В принципе, это сопоставимо с расходами на приватизацию в рассрочку. Так, по расчетам специалистов, приватизация квартиры площадью 60 кв. м в доме 1976 года постройки обойдется примерно в 200 млн. BYR. Приватизация может производиться в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10% стоимости жилья, после чего придется платить каждый месяц по 375 тыс. BYR. Но надо учитывать, что арендная плата может вырасти, тогда как платежи по рассрочке, скорее всего, нет.